家創りのコンセプト

建築家の家
最先端のセンス・技術を、手が届くお値段で
POINT-1
大手・量販店・街の工務店とは一味違う、建築家の家づくり
ライフスタイルが多様化し、横並びの環境に飽き足らず、個性的な生活を求める人達が多くなってきています。生活の拠りどころとなる「住空間」をお客様と共に考え、提供し「自分にぴったり合う、やすらぎ空間」を実現するために・・・。
人柄もセンスも質の高い設計士に設計から監理まで一貫して依頼しております。

通常 コミュニティ湘南
間取り打ち合わせ 2〜3回に制限 ご納得まで何度でも
設計図 最低限必要な図面のみ 詳細設計図・模型も作成
設計士の関わり方 建築確認取得にて終了 施工・完成までお付き合い
※詳細設計図とは?
他社ではほとんど見られない1/50スケールの設計図面。家具の配置などがわかりやすくなり、着工前に図面上で微調整が可能です。
POINT-2
住み心地を決めるのは、予算ではなく間取り
建築家に個人的に設計を依頼すると、通常、建物価格の約1割の設計料が必要となりますが、弊社では同様の進め方をしながら低価格にてお客様の理想の家造りを実現いたします。同じ予算でも良い間取りができれば、開放感や居心地が全然違ったものになります。
地元を中心に信頼と実績のある一級建築士に、お客様との打ち合わせから実施詳細設計、法的な検査の申請、立会そして完成引渡しに至るまでの工事監理等々に渡り責任を持ってお付き合いをさせていただいています。
POINT-3

設計から完成まで、ずっと気持ちのよいお付き合いを

お客様は、建築士と完成引渡に至るまでお打ち合わせやご相談をすることができ、建築に関しては、建築士が工事担当者に必要に応じて適切な指示を致します。
㈱コミュニティ湘南のコーディネートにより、親身になって考えてくれる建築士と長い経験と技術力の高い工務店とのチームワークで、ひとつひとつの建物を丹念に仕上げて参ります。
建築されたお客様の満足度が高いこと…これが当社の誇りです。
ご依頼者さまの住まいへの想いを一番大切にいたします。
建築の相談は、ご自身の考え方、お金のあるなし、家族の状況などプライベートなことも多く、それがプランニングの基本になります。信頼でき、何でも相談できる。ご依頼者様の思いをきちんと受け止められる。そんな建築士でありたいと思っています。
 
一級建築士 吉田靖
http://www.yas72.com/
家づくりの進め方
設計から完成まで、建築家が寄り添います
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まずはご相談を
お電話でご来店の予約をお願いします。お客様は、建築士と完成引渡に至るまでお打ち合わせやご相談をすることができ、建築に関しては、建築士が工事担当者に必要に応じて適切な指示を致します。
どんなに細かいこだわりも、なんでもお話ください
私の一番の想いは、家づくりを通してお客様に幸せになっていただくこと。
焦らせて無理やり契約したり、プランを決定したりはするのは嫌いです。
細かいこだわりまで実現できるよう、
家づくりのはじめから終わりまでじっくりとプロデュースさせていただきます。
吉田先生に負けないくらい、最新の建築事情も勉強していますので、
なんでもご相談してみてくださいね。
 
代表取締役 須川宣明
代表取締役 須川 宣明
1
土地と間取りのご提案
土地と間取りのご提案
予算内でご希望の土地探しをお手伝い。建築家吉田さんから、大まかなプラン(間取り)をご提案させていただきます。
2
設計契約・工事請負契約
設計契約・工事請負契約
引き続き、建築家吉田さんとプラン(間取り)をつめていきます。
3
設計開始
設計開始
地盤調査を実施。プラン(間取り)がほぼ決定したところで、模型を作成し完成イメージを確認します。
4
詳細設計と建築確認の申請
詳細設計と建築確認の申請
各部屋の4面や階段、クローゼットなど、大切な部分の詳細設計図を作成します。
建物の面積を算出し、建築基準法に基づいた審査を行います。
5
工事契約・詳細見積もり・予算調整・確認申請
工務店とも契約し、着工準備を整えます。
6
地鎮祭・ご近所挨拶
地鎮祭・ご近所挨拶
施主様と建築士、棟梁が参加し、神主さんに工事の無事を祈っていただきます。
7
基礎着工・上棟
基礎着工・上棟
末長く住んでいただけるよう、大切な家の基盤を丁寧に作ります。また、上棟の日は大工さんが集結し、屋根まで一気に組み立てます。上棟式をすることも可能です。
8
内部・外部仕様確認
内部・外部仕様確認
外壁などの外部仕様の決定をしていただきます。現地で、電気コンセントや窓など内部仕様の使い心地も確認していただきます。
9
完成・お引き渡し
完成・お引き渡し
建築基準法などの適合検査をして問題がないことを確認し、完成です。お引き渡し日には、当社・建築家吉田さん・工務店がご挨拶に伺います。
番外編
感謝祭
設計から完成までの長いお付き合い。完成したら「さようなら」は寂しい、というのが私たちの本音です。そこで、施工したお客様と年に一度、現場のスタッフも含めてお食事会を行なっています。複数棟開発の場合は、ご近所同士色々なことをお話してみてください。私たちのお客様は人柄の良い方ばかりなので、よいご近所づきあいが生まれていますよ。

家づくりのQ&A

当社社長と建築家がどんな悩みにもお答えします
Q. 建築費用はどのくらいかかりますか?
A. コミュニィティ湘南が選りすぐった、独自の標準仕様があります。
また、当社社長がお客様に合ったローンの見積もり・プランを導き出しますので、お気軽にご相談ください。
※標準仕様以外でも、お客様が希望されるものは基本的にできないことはありません。
※オプションになる場合は、前もって見積りし、ご了解をいただいてから工事にかかります。
Q. 建築相談はお金がかかりますか?
A. 建築相談にはお金はかかりません。
参考プランを作成しますので、どの程度のボリューム、プランができるかはご判断いただけると思います。
Q. 建築期間ってどのくらいですか?
A. 基本プラン(間取りと考えてもいいと思います)が決まってから、地盤調査を行います。その結果必要な場合は地盤改良工事を行います。その後、建築確認をとり、着工するまで概ね1ヶ月(耐震等級3を取得する場合はさらに1ヶ月)。
その後工期は4〜5ヶ月程度かかります。
Q. コミュニティ湘南施工の新築宅を訪問できますか?
A. 当社のお客様はみな、先輩のお家を見たり、話を聞いたりしています。
実際に新築を建てたお客様からアドバイスや住み心地などの感想を聞けるのはこれから自分の家のプランを考えたり、施工する際に、とても参考になると思います。
Q. 完成後もメンテナンスやリフォームをしてもらえますか?
A. 完成時、お客様に検査をしていただき引き渡しをいたしますが、その後住まわれてからお気づきになる点もあるかと思います。完成後も、きちんと対応いたします。
Q. 耐震はどうなっていますか?
A. 建築基準法は、震度6~7程度の地震があった場合、建物が倒壊しないように構造基準を設けています。木造住宅もその基準に基づいて構造計算をした上で、安全な建築をつくります。

・ご要望に応じて耐震等級3にも対応させていただいております。
耐震等級3とは、建築基準法に定められている構造基準に比べ1.5倍の強度を持っています。

 耐震等級1ー 建築基準法
 耐震等級2ー ×1.25倍
 耐震等級3ー ×1.5倍

現在、国で定められている基準としては一番耐震強度が高いとされています。

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